پروژه احداث ۵ واحد مسکونی در لاهیجان

معرفی پروژه:
تعداد واحدهای مسکونی قابل احداث: ۵ واحد با میانگین متراژ هر واحد در حدود ۱۸۵.۱۶ مترمربع

موقعیت مکانی زمین:
زمین در بهترین منطقه لاهیجان در جوار شیطان کوه و در خیابان کارگر،کوچه دوازدهم و در نزدیکی استخر شهر این شهر واقع شده است.

مشخصات و ویژگی های زمین ها:
زمین دارای سند شش دانگ مسکونی به مساحت زمین ۲۵۰ مترمربع می باشد که همجوار شیطان کوه و در بهترین منطقه شهر زیبای لاهیجان واقع شده است. با توجه به متراژ زمین و ضوابط شهرسازی شهر لاهیجان امکان احداث ۵ واحد مسکونی با تامین پارکینگ فراهم است. زمین دارای ۹ متر عرض (بر) و ۲۲.۲۴ متر طول می باشد.

ویژگی ها و نقاط قوت زمین :

• دارای سند تک برگ شش دانگ مسکونی می باشد.
• کم بودن تعداد واحدهای قابل احداث و در نتیجه حداقل شدن زمان احداث پروژه.
• واقع بودن در شهر زیبای لاهیجان و جاذبه های گردشگری نزدیک به آن که برخی از آن ها عبارتند از: پارک جنگلی صفرا بسته، امامزاده سیدجلال الدین اشرف، شیطان کوه، بام سبزلاهیجان، تله کابین لاهیجان، استخر لاهیجان، پارک جنگلی میرصفا، تالاب سوستان، تالاب امیرکلایه، موزه تاریخ چای و آرامگاه کاشف السلطنه، مسجد چهارپادشاهان، پل خشتی لاهیجان
• با توجه به محل وقوع زمین علاوه بر دو استان گیلان و مازندران برای متقاضیان ساکن استان های تهران، البرز، قزوین، زنجان و اردیبل از مطلوبیت بیشتری نسبت به سایر استان ها به دلیل نزدیکی مسافت برخوردار می باشد.

زمان بندی بازگشت سرمایه و نرخ بازگشت آن:
دوره بازگشت سرمایه از زمان خرید زمین، اخذ پروانه و احداث آن حداکثر ۱۸ ماه و نرخ بازده سرمایه ۷۸ درصد می باشد.

قیمت زمین و ارزش یونیت های پروژه در این مرحله:

• قیمت زمین متری ۱.۰۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل ۱۰۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان می باشد که بر این اساس ارزش معاملاتی آن بالغ بر ۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل ۲۶.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان است.
• ارزش اسمی هر یونیت ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان می باشد.

قیمت واحد مسکونی در محدوده منطقه ی مذکور:
با توجه به بررسی و ارزیابی های صورت گرفته توسط کارشناسان کاج از املاک واقع در محدوده ی منطقه مذکور، مشخص گردید که:

• قیمت زمین در محدوده ۱۰۰ تا ۱۱۵ میلیون تومان است.
• قیمت فروش واحد مسکونی نوساز متری ۹۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان می باشد.

شرایط پیش خرید و خرید یونیت های پروژه:

• مهلت پیش خرید یونیت ها تا ساعت ۲۲:۳۰ روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۵ می باشد.
• متقاضیان محترم برای پیش خرید یونیت باید ابتدا در سایت شرکت به نشانی https://www.kaj-co.com ثبت نام کرده و پس از تکمیل ثبت نام و پروفایل کاربری خود، در صفحه اصلی سایت از قسمت منوها، وارد بخش نمایش پروژه ها شده و پس از انتخاب و مطالعه اطلاعات پروژه در قسمت مربوط به سرمایه گذاری بر روی دکمه <مشارکت می کنم> کلیک نمایند.
• پس از انتخاب گزینه <مشارکت می کنم> گزینه <وضعیت مشارکت> را انتخاب نموده و فهرست باز شده پروژه ۵ واحدی لاهیجان را انتخاب و در پس انتخاب دکمه ویرایش در صفحه مربوط به ویرایش اطلاععات در قسمت <تعداد درخواست> تعداد یونیت های خود را تعیین نموده و در نهایت گزینه <ذخیره> را کلیک نمایند.
• پس از اتمام مهلت پیش خرید یونیت های پروژه، با اعلام شرکت پیش خریداران حداکثر ۲ روز کاری فرصت دارند تا معادل مبلغ ریالی ارزش اسمی تعداد یونیت های پیش خریداری شده ی خود را به حساب شرکت کاشانه افرازان جاوید به شماره های زیر واریز و تصویر رسید خود را در سایت شرکت در مسیر زیر بارگذاری نمایند. در غیر این صورت پیش خرید آن ها باطل و متقاضیان دیگر جایگزین خواهند شد.
• شماره حساب و شماره شبای شرکت کاشانه افرازان جاوید نزد بانک مسکن:
  شمار حساب: 22-7168-0221-42
  شماره شبا: 22-7168-0221-0042-0400-IR-0140
• مسیر بارگذاری تصویر سند واریزی:
  منوها > پروژه های من > انتخاب پروژه ۵ واحدی لاهیجان > دکمه ویرایش اطلاعات > انتخاب گزینه پیوست > انتخاب گزینه آپلود > تصویر سند واریزی را انتخاب و آپلود نمایید. (در این مرحله در صورتی که تصویر به صورت کامل نمایش داده شود بارگذاری تصویر به صورت خودکار انجام و با موفقیت ذخیره گشته، می توانید از صفحه خارج شوید)
• پس از تایید واریزی متقاضیان توسط کارشناسان کاج، تعداد یونیت های مورد خریداری هر شخص و ارزش ریالی آن در پروفایل وی نمایش داده شده و دارایی افراد نزد شرکت کاج محسوب می گردد.
• امکان انصراف از سرمایه گذاری تا قبل از واریز وجه به حساب شرکت فراهم می باشد، برای این منظور متقاضی می تواند پس از ورود به پروفایل خود وارد بخش <پروژه های من> شده و گزینه ی <انصراف می دهم> را انتخاب نماید.
• شرط ورود کاج به پروژه رسیدن به حد نصاب میزان سرمایه گذاری متقاضیان به سرمایه مورد نیاز پروژه می باشد.