پیش ثبت نام قطعات زمین پروژه شهرک مسکونی آستانه اشرفیه معرفی پروژه: تعداد قطعات زمین مسکونی و میانگین متراژ واحدهای قطعات: 54 قطعه، 348 مترمربع
موقعیت مکانی زمین: شهرک در یکی از روستاهای توابع شهر آستانه اشرفیه و در فاصله ی ۳۳۸ کیلومتری از شهر تهران، ۳۴ کیلومتری شهر رشت و ۱۵ کیلومتری از شهر لاهیجان قراردارد.
مشخصات و ویژگی های زمین ها:قطعات مسکونی با مجموع مساحت حدود ۱۸.۸۰۰ مترمربع در زمینی به مساحت حدود ۳۲.۰۰۰ متر مربع قراردارد که از سمت شرق به رودخانه سفیدرود و از سمت غرب به جاده لشت نشا در فاصله ی ۲ کیلومتری از شهر آستانه اشرفیه واقع شده است که با دیوار از سه جهت شمال، غرب و شرق محصور می باشد.
شهرک مشتمل بر ۵۴ قطعه می باشد که تمام قطعات دارای سند مسکونی ۶ دانگ می باشند.
ویژگی ها و نقاط قوت زمین شهرک:- هریک از قطعات دارای سند تک برگ شش دانگ مسکونی می باشد که چنین زمینی تقریباً در کل منطقه کمیاب می باشد.
- کم تعداد بودن قطعات زمین شهرک.
- نزدیکی به شهر زیبای لاهیجان و جاذبه های گردشگری نزدیک به آن که برخی از آن ها عبارتند از:
پارک جنگلی صفرا بسته، امامزاده سیدجلال الدین اشرف، شیطان کوه، بام سبزلاهیجان، تله کابین لاهیجان، استخر لاهیجان، پارک جنگلی میرصفا، تالاب سوستان، تالاب امیرکلایه، موزه تاریخ چای و آرامگاه کاشف السلطنه، مسجد چهارپادشاهان، پل خشتی لاهیجان،
- با توجه به محل وقوع زمین علاوه بر دو استان گیلان و مازندران برای متقاضیان ساکن استان های تهران، البرز، قزوین، زنجان و اردیبل از مطلوبیت بیشتری نسبت به سایر استان ها به دلیل نزدیکی مسافت برخوردار می باشد.
نقاط قابل بهینه سازی زمین شهرک:- دیوارکشی ضلع جنوبی شهرک
زمانبندی خرید:دوره خرید از زمان انجام معامله تا انتقال سند به نام خریدار ۲ تا حداکثر ۴ ماه
قیمت قطعات مسکونی و شرایط پرداخت:- قیمت قطعات مسکونی متوسط متری ۴۵.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل ۴.۵۰۰.۰۰۰ تومان می باشد.
- حداکثر ۵۰ درصد قیمت زمین مورد خریداری همزمان با انعقاد مبایعه نامه پرداخت و ترتیب پرداخت مابقی مبلغ پس از توافق نهایی با فروشندگان اطلاع رسانی خواهد شد.
نکته مهم آنکه ضمن خریداری یک قطعه زمین دارای سند شش دانگ مسکونی، افراد با سرمایه گذاری و خرید قطعات مزبور به دلیل تبدیل نقدینگی خود به دارایی، ارزش مالی منابع خود را در قبال تورم و کاهش ارزش پول و کاهش قدرت خرید محافظت می نمایند.
قیمت زمین در محدوده شهرک مسکونی مذکور:با توجه به بررسی و ارزیابی های صورت گرفته توسط کارشناسان کاج از املاک واقع در محدوده ی شهرک مذکور، مشخص گردید که:
- در منطقه ی مذکور زمین دیگری با این ویژگی ها در حال حاضر وجود ندارد و صرفاً چند قطعه زمین مربوط به کارکنان برخی از سازمان ها وجود دارد که فاقد سند مالکیت شش دانگ می باشند. (که از این حیث شهرک منحصر به فرد می باشد).
- قیمت قطعات مجاور تقریباً متری۵۰ میلیون ریال می باشد.
- دلیل پایین تر بودن قیمت زمین های این شهرک فروش یکجا و کلی آن می باشد.
شرایط پیش ثبت نام- مهلت پیش ثبت نام تا ساعت ۲۲:۳۰ روز جمعه مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۱۵ می باشد.
- متقاضیان محترم برای پیش ثبت نام باید ابتدا در سایت شرکت به نشانی
https://www.kaj-co.com/ ثبت نام کرده و پس از تکمیل ثبت نام و پروفایل کاربری خود در صفحه اصلی سایت از قسمت منوها، وارد بخش نمایش پروژه ها شده و پس از انتخاب پروژه بر روی گزینه «مشارکت می کنم» کلیک نمایند.
- 54 نفر اولی که (به ترتیب روز و ساعت) اقدام به پیش ثبت نام می نمایند - مشروط به واریز وجه اولیه در زمان انعقاد مبایعه نامه- در اولویت خرید و انتخاب قطعات مسکونی شهرک قرارخواهند گرفت. در صورت عدم امکان تامین وجه اولیه، ثبت نام کنندگان بعدی به ترتیب اولویت جایگزین خواهند شد.
- امکان خرید اشتراکی توسط متقاضیان فراهم می باشد.
- امکان انصراف از پیش ثبت نام تا قبل از انعقاد مبایعه نامه فراهم می باشد، برای این منظور متقاضی می تواند پس از ورود به پروفایل خود وارد بخش «پروژه های من» شده و گزینه ی «انصراف می دهم» را انتخاب نماید.
- مالکین در صورتی حاضر به فروش شهرک می باشند که کل واحدها به صورت یکجا خریداری شود، لذا عرضه نهایی واحدها مشروط به وجود حداقل ۵۴ نفر خریدار برای ۵۴ واحد بوده و در صورت نرسیدن به حد نصاب مذکور پروژه از دستور کار شرکت خارج خواهد شد.
